房屋销售持续降温 经纪人数预计减少

江湖武林

【时报讯】在过去五年中，全省的房地产经纪人数有所增加，但随着自病毒大流行以来房屋销售持续降温，房地产经纪人数预计将减少。 本省目前约有一万七千名房地产经纪，但这是一个寒冷的冬天，满市的房地产市场尚未解冻。 根据本省房地产经纪专业协会 (QPAREB) 的数据，今年二月份满市大部份房屋的售价仍处於或略高於挂牌价，但住宅销量比去年同期下降百分卅二.。据协会表示，二月份满市大都市区共有两千九百九十六套房屋易手，而去年同月为四千三百七十五套。 结果本省创纪录数量的房地产经纪可能很快要作出离开行业的艰难决定。 资深经纪基拉科斯 (T. Kilakos) 表示，这是一种「繁荣与萧条交替」的局面。 「市场的方式和事情的发展方式，房屋不会在市场上停留很长时间，每个人都在寻找房屋，每个人都在 – 由於有很多交易活动，所以人们决定不妨去当一名房地产经人，看看我是否能赶上这股浪潮，」基拉科斯说。 向本省房地产经纪发许可证的机构OACIQ表示，该行业自二0一八年以来增长百分十五，但到了二0二三本省的房地产市场无法再支持。 「他们发现自己好像还在寻找客户，并没有像以前那样积极。他们中的很多人决定去做兼职或全职工作，然後兼职做房地产，现在很多这类经纪，因为他们已找到工作，正在离开这行业，」基拉科斯说。「重要的是五月一日这一天，届时我们将知道谁会留在这个行业谁不会。」 到了四月底全省一万七千名经纪将要更新许可证，有效期为一年，许可证费用介於老牌经纪一千九百元和新经纪两千三百元之间。 基拉科斯表示市场如今正在放缓，「这加剧沮丧情绪，所以他们才有人要转行去做别的工作。」 二月份挂牌出售的房产数量继续增加，与去年相比增长百分六十四。房地产经纪专业协会 表示，上个月大满地可地区共有一万五千八百九十三套房源，略高於二0二0年二月病毒大流行前的水平。 与二0二二年二月相比，房地产价格中值进一步下跌，特别是在小收入房地产类别（综合楼房和拥有二至五单元的建筑物，下跌了百分之八。 单户住宅的中位价格为五十一万五千元，比一年前下降百分六。 公寓住宅售价中位数为卅八元，比去年二月下降百分之四。 然而与一月份相比，公寓和单户住宅的中位价格上涨百分之三，多单位楼房的增长达到百分之五。 此外，房地产市场交易活动放缓导致所有房屋类别的平均销售时间延长，上个月售出一栋多单位楼房平均需要八十二天，比去年二月多了廿七天。单户住宅业主平均需要五十八天才能出售他们的房产，比一年前增加廿六天，而公寓住宅的时间延长十九天达到六十天。