南朝鲜80后到00后一代兴起碎片化、小额化的另类投资

流星的大爷

20多岁的上班族A某投资了首尔江南地区价值100亿韩元的楼盘，26日获得了第一笔分红。A某拿出的投资金额为5000韩元(约合人民币30元)，分红为47韩元(约合人民币2毛7)。去年11月，A某在驿三洞楼盘的收益证券公募中购买了1股(5000韩元)，换算成年收益率则为3.1%。A某的这种投资是使用了建立在区块链技术上的房地产收益证券交易平台Kasa。据Kasa透露，最近一个月来，超过一半以上的用户(54%)都是二三十岁的年轻人。 购买在韩国交易所上市的房地产投资信托公司(REITs，即Real Estate Investment Trusts)股票也以小额投资国内外大型房地产。目前有10余只REITs的股票以和普通股票相同的方式进行交易。Kasa房地产或REITs房地产采用的都是把投资房地产产生的收益作为分红分给股东的方式。当然，如果投资的房地产价格下跌，也有可能造成本金损失。 ktmhows运营着转售限量版运动鞋的平台“REPLE”。 本月22日还推出了“快速交易”功能。其功能不是发送或接收实物，只是在应用程序(APP)内对物品的所有权进行交易。运动鞋的购买者可以在应用程序上购买“权利证”后转卖给其他人。如果转售不成功或价格下降则会蒙受损失。最近在REPLE上，耐克运动鞋“Dunk Low Retro Black(上市价格11.9万韩元)”曾以38.8万韩元成交。 韩国“MZ世代”(80后到00后一代，20世纪80年代~21世纪初出生者)的青年甚至十几岁的青少年之中正有越来越多的人开始关注小额的另类投资(alternative investment)商品。“另类投资”指投资于传统的股票、债券和现金之外的金融和实物资产。ktmhows从本月1日开始到26日为止，对REPLE用户的年龄层进行了分析。每3名用户中就有1名(33%)是1十几岁的青少年。20多岁(32%)和30多岁(16%)紧随其后。在全体用户中，10~30多岁的用户超过了80%。 还有一些另类投资的方式包括购买限量版产品再售出以赚取行情差价的“转售”、或小额投资楼盘等以获得分红收益的“碎片投资”。碎片投资是指多名买家共同投资划分成“碎片”的所有权并以此产生收益分红。但是，如果投资到没有得到金融当局认可的普通企业开发的产品，则无法得到法律的保护。 Naver(Kream)、Musinsa(Soldout)、乐天百货(OUTOFSTOCK)等也运营着转售休闲运动鞋的平台。与名人相关的限量版产品具有稀缺性，因此价格会变得昂贵。去年8月，歌手权志龙(G-dragon)和耐克合作的运动鞋(21.9万韩元)就曾创下2000万韩元的成交价格。  将投资和追星结合起来的并不仅限运动鞋领域。本月初，碎片投资平台Piece推出了投资劳力士手表等名为“Piece Rolex集合1号”的商品。将基金投资的产品转售，产生收益后就会分给投资者。首尔auction blue与新韩银行携手于今年1月开启了以最低1000韩元共同购买美术品的平台“SOTWO”。在Musicow这个平台上，音乐版权可以像股票一样进行交易。  祥明大学消费者居住学系教授李俊英(音)表示，“MZ世代熟练掌握数字平台，对另类投资的理解度很高”，“这反映了消费、投资过程中寻找乐趣的‘趣味+消费’倾向”。开放渠道数字价值室长金有锡(音)表示，“MZ世代在房地产、股票等上一代人制定的秩序中表现出强烈的焦虑，认为仅凭个人的努力无法获得成功”。 Tag #另类投资 #碎片化投资 #小额投资