限制短期租赁法案 满市表示无法执行

胡说树

【时报讯】一项允许省民短期出租房屋的法律，例如透过Airbnb网站，将於本月晚些时候生效，这引起住房维权者的担忧，因为满市市府表示没法执行现有法规 . 即将到来的变化引起住房维权者的担忧，担心法律会让人们更容易绕过现有规则。 包含在67法案中的新规定意味着城镇将无法透过附例禁止居民出租其主要住所，但省府将允许市政当局透过分区划分（zoning）来限制这些短租业务。 市政当局必须在三月廿五日前执行任何限制67法案实施的分区划分。 虽然短期租赁一再受到住房维权者的抱怨，他们说短期租赁会吸引吵闹的租客到原本安静的住宅区，并耗尽可用的住房存量，但满市市府却选择不限制67法案。 一位发言人告诉传媒，各行政自治区已经制定其短期租赁规则，这些规则将在三月廿五日後继续适用。 新规定只允许省民其主要住所出租最多卅天。 在实践中，这将允许家庭在渡假时出租其房子，或者一个单身居民在出差时赚一些外快。 然而在确保遵守规则方面，满市市府表示没有足够的资源来监管人们。 市长办公室在给传媒的声明中写道：「我们欢迎新的省级法规，但必须让城镇有办法执行这些法规。省府税务局必须增加大都市领土上的检查员人数，以打击非法短期租赁现象。」 如果没有积极的执法，住房维权者担心67法案可能会为出租其投资物业的人提供保障，这些人理论上可以声称他们住在那里。 住房维权组织RCLALQ的发言人布兰沙（M. Blanchard）担心，很难确定出租房是在主要住宅还是投资住宅中经营。 「我们的意思是说，这会造成更多混乱，」他说。「因为要绕过法律会很容易。」 根据网站Inside Airbnb的数据，满市大约有一万四千个Airbnb房源，该网站声称所发布的数据「来自Airbnb网站的公开资料」。 按照该网站所说，百分五十一的满市房东拥有不止一处房源，不是在一栋建筑物内，就是分为多个地址。「拥有多个房源的房东……不太可能住在所有房产中，」网站上写道。 「我们需要制定可以执行的严格规则，」短期租赁章程倡导组织Fairbnb Canada Network的负责人维狄兹（T. Weiditz）说。 他说如果每个人都遵守法律，有关法案可以限制用於短期出租而不是住房的房产数量。 如果执行得当，67法案将「允许人们参与该行业的家庭共享部份，不是在对住房市场和社区凝聚力产生影响的商业方面。」Airbnb在其网站上列出在满市的托管出租空间要求，并指示潜在房东遵守所有当地法律和准则。