省府提交一新法案打击非法短租问题

见贤思齐

【时报讯】省府正兑现打击非法短租问题的承诺，并在省议院提出一项法案，将收紧对Airbnb 等短租平台的规定。 旅游部长普露丝（C. Proulx）於五月九日周二提交25法案，为租赁平台和房东引入更多法规，并对违规行为处以巨额罚款。 法案将要求短期出租单位必须获得省政府颁发的证书，并规定发布没有证书或到逾时无效的房源是非法。 房东需要为每房源提供一份证明，并在获得公寓或建筑物业主的许可後将其张贴在多单位住宅大楼的正门。 所有出租都需要获得市或自治行政区的书面许可，这已经成为法律。 法案还将规定，在没有证书的情况下在网上达成短期租赁合同也是非法，并将短期租赁定义为少於卅二天。 如果25法案获得通过，将要求数码租赁平台获得旅游住宿证书及验证证书，「并指定一名本省人作为代表。」 省税务局和Airbnb的人员或代理人将负责确保房源符合法律规定。 普露丝的新法案还旨在建立一个旅游住宿机构的公共登记册，将由她的办公室或旅游部长认可的其他机构管理。 不遵守新法的人将被处以最高五万元的罚款，「所有其他情况」将被处以最高十万元的罚款。 普露丝告诉媒体，罚款将针对违规行为的次数。 「如果Airbnb发布十个不合规的房源，将处以十笔罚款。如果他们发布十五个不合规的房源，将处以十五笔罚款，」她在提交法案後说。 据普露丝表示，为避免难以联系到Airbnb的代表，该公司将必须设一名本省人员，而其姓名、职位、电邮地址和电话号码必须每年与省旅游局和税务局分享。 据旅游部称，本省只有百分卅的租房广告符合现行法律，但她表示希望平台和房东遵守新规定。 「他们的工作是确保合规，如不合规而省税务局发现他们不合规，将会处以罚款，」她说。 新法案是在Airbnb高管本月早些时候与省府会面讨论合规问题之後出炉。 「我说得非常清楚非常清楚，游戏已经开始这是你必须遵守的新规矩，」这位部长说。「我们实际上是在强调他们需要遵守本省的法律。这些是他们必须遵守的新规矩，如你不这样做就是罔顾游戏的後果。」 上个月本省的短期租赁规定成为人们关注的焦点，因为有七人——当中六人租用非法Airbnb短租单位——在旧满地可或老城区的一栋历史建筑物的火场中丧生。 Airbnb短租在满市这地区是非法，但这些单位仍然在运营。 起火原因和环境因素仍在调查中。 代表满地可地区酒店的协会对新法案的提交表示欢迎，并在九日的新闻发布会上警告政府，一些短租房东公然蔑视现行法律，需要采取行动。 大满地可酒店协会表示，一些房东非法利用省旅游业当局 (CITQ) 发给其一些成员的注册号码。协会主席兼行政首长布德罗特（J. S. Boudreault）说：「我们欢迎朝着正确方向迈出的这一巨大步骤，很高兴看到这法案出现，为住宿提供更严格的框架，并为本省在这领域的立法提供更多支持，然而至关重要的还是，所有参与者都必须继续共同努力，以打击非法住宿的祸害。」