省府打击短租市场 有人欢迎有人担心

原野求真

【时报讯】省府对Airbnb的打击颠覆满市的短期租赁市场，一些人欢迎这些变化，而另一些人则急於逃避新规定。 不久前在满市旧城发生火灾造成七人死亡，其中六人住在无证短期出租屋中。Airbnb时候表示将从网站上删除非法的本省房源。本省政府表示将提出一项法案，强制其他平台也这样做。 满市旅游促进机构Tourisme Montreal表示欢迎Airbnb的决定。 「我们的机构经常谈论如何成为一个和谐的旅游目的地，和谐在城市中有不同的形式，但如果非法进行，不会有和谐，」该机构发言人狄布萝丝（A. de Blois）在接受采访时说。「如果不尊重法律，就不可能有健康的行业。」 她说今年满市预计将接待九百五十万游客，并补充道过去几年约有百分廿的游客选择短租住所。 她指出本季酒店和合法的短期出租屋应该有足够的空间，不过这两种住宿的价格都可能上涨，一些游客可能必须住在郊区。 瓦桑（M. A. Vachon）是满市魁大的教授，同时也是Transat旅游学教授，他说他预计新规定会减少市场上的短租单位数量，但市场应该可以适应。 「今年在很短的时间内，问题可能会多一些，但如果是灾难性那将令人惊讶，」他说，并补充道这可能会推高酒店价格，尤其是在特别繁忙的时期。 帕皮诺 (D. Papineau) 自二0一二年起就在短期租赁平台上发布自己的房源，并创建一短期渡假屋租赁网站WeChalet。 . 他认为其他人可能会出售他们的小屋，但又表示担心拟议中的法案对其总部位於本省公司的影响可能超过对Airbnb和脸书等国际竞争对手的影响，因为政府更容易对他进行非法上市罚款。 帕皮诺说本省的规定令人困惑，要求房东获得许可证，并在所有广告中列出许可证编号，确保他们的房源位於市政法规允许短租的区域里。「实在很复杂而且一直在变化，所以对於普通人来说，很难知道它是如何运作。」 但如果新法案得到正确执行，他说可能会令合规的房东受益。「如果他们找到一个好的方法，当然会导致拥有合法房源的人需求激增，因为对他们的竞争会减少。」 然而一些经营者似乎试图绕过禁令。 追踪短期租赁平台的独立网站Inside Airbnb的创始人考克斯（M. Cox）表示，虽然Airbnb网站上几乎所有本省的房源现在都看到许可证编号，但不清楚其中有多少是真的。 据他所说，今年三月廿九日全省有牌照的活跃房源数量从三月十六日的一千一百四十一套增加到两千八百十六套。 「所以有一千六百七十五个Airbnb房源几乎在一夜之间就获得许可，」他在接受采访时说。 他说他发现一千五百十九个房源的牌照号码出现在五个或更多房源中，包括雨廿九个使用123456号码的房源。 总体而言，在Airbnb上挂牌的本省短租房源数量下降百分七十六，挂牌房源总数减少一半，他说他相信大部份这些房产将重返长期租赁市场。 Airbnb在一封电子邮件中表示，检查注册号码是否有效是省政务的工作，而从Airbnb抓取数据的第三方网站信息可能不准确，但却没提供自己的任何数据。 在其他短期租赁网站如Booking.com 和 Vrbo，加通社能够找到数十个不包含许可证号码的新房源。 据Booking.com表示，他们与市政当局「密切」合作，以确保遵守规定。该公司在一份电邮声明中表示：「如果我们意识到某房源的运营可能不符合当地法规，我们会立即展开调查并将其移除。」 Vrbo则没有回应置评请求。 满市市长普兰媞（V. Plante）说，人们试图绕过禁令并不奇怪，法规也必须做出调整。「我认为这是一项正在进行的工作，加强法律以确保只有合法所有者才能在Airbnb 平台或其他短期住房平台上展示房源，这是个很好的开始，」她告诉记者。