住宅该为旅游民宿 租户被赶竟是合法

梁赐浓

【时报讯】一位满市Hochelaga-Maisonneuve区租户被驱逐出他居住廿多年的住所，以便房东可以将其改造成短期的Airbnb式的客出租公寓。 租户雷蒙（J. F. Raymond）於去年十二月卅日收到房东的驱逐通知。 「当我收到这个消息时，我还以为这不是事实，」雷蒙德上周日在他位於Ontario街的住所告诉传媒。「我以为法律站在我这边，我想我要抗争并不难。」 雷蒙正在就驱逐一事向本省住房法庭提出异议并寻求赔偿。 但令他沮丧的是，实际上这种情况在Hochelaga-Maisonneuve是区合法。 从二0一六年起，区当局允许在短租行业在三单位的建筑物中开展旅游住宿业务。 「拥有可从事Airbnb物业的房东可以辩称这不是驱逐租户的藉口，而确实是可行的商业项目，不幸的是他们被允许以这些目的为由驱逐租户，」uripop法律支援服务的律师兼总经理嘉蓉（S. Gagnon）解释道。 行政自治区当局在给传媒的一份声明中给出类似的解释。 「这是本省法律允许驱逐的理由，因为从住宅楼房转型为商业渡假楼房，」声明说。 该行政自治区表示，他们不能「透过自己的城市规划法规」禁止此类项目。 然而在另一行政自治区Verdun，短期旅游住宿出租是不允许。 据律师庄森（M.l Johnson）解释，行政自治区有权在某些领域禁止Airbnb。 「联邦最高法院已经确认，当居民的健康和安全受到明显威胁时，市政当局可以禁止某些活动，」他说。 然而即使Hochelega-Maisonneuve行政自治区这样做，追溯期仍然不会用於雷蒙每月付九百一十元的公寓单位。 雷蒙德仍打算努力保住这个他和妻子居住了廿二年的公寓单位，因为尽管已开始寻找新住所，但担心他会被过高度租价赶出这城市。 「在满岛上很难找到类似的栖身之所，所以我们可能会像其他人一样被迫搬出满岛，因为租金实在太贵了，」他说。雷蒙的房东拒绝传媒的置评请求。